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讲究地产商-几乎所有的售楼处都会有会有“水”的存在-电视新闻稿

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萧亚轩回应将复出

近期,北京幾個樓盤打響了一場「紅色」大戰。

拿風水來說,風水師這個職業在地產圈內極其受歡迎,有名氣的時常被請去做各種「指點」,有傳聞某知名的風水師為開發商站一次台,就能賺六七十萬。

本文轉載自公眾號:「未來可棲」

別說地產開發商,哪個行業不是如此呢,一轉眼又是9月了,離2019過去只剩3個月,你距離年初定的目標還有多遠?你的KPI還好嗎?

又或是建在項目的東北角,因為有說法是東北角象徵著「財位」;又或者是正西方,在八卦位中為「兌位」,有含義是對銷售有利。

售樓處里的「水」的形式,十分常見的是無邊界的水池子和「水幕」。幾乎成為了售樓處的標配,一是因為在風水上,本身講究水需要流動,不能是死水;二可能是因為許多開發商為了節省成本,都用的同一張設計圖,如果恰好上一個項目賣得好,這一個也能沾沾喜氣。

溫州某售樓處「山」的元素在售樓處也時常能夠看到,有的時候是以石頭、雕塑的形式陳設,有的時候也可能是一把石頭椅子、桌子,或者是一盆有山裝飾的盆栽,最常見的是山水壁畫。

隔壁小夥伴一看,靈光一現打出了「給你和家人一個廣闊未來」的招牌,而這個「未來」指的是遙遙無期將來可能會通的地鐵。

在售樓處里,隨便一個看似隨意的擺設其實都可能是經「大師」指點過的。

如果你在售樓處現場看到了幾株麥子,千萬別覺得奇怪,大麥,諧音就是「大賣」。一位銷售人員半開玩笑地表示,地產圈很多人最喜歡的植物,不是招財樹,也不是富貴竹,而是「大麥」。這完全能體現地產商焦急想賣房的心態了。

退而求其次,地產商只能往六環以外跑,沒有醫院、學院、商業區,旁邊不是西瓜地,就是葡萄園。拍着腦袋絞盡腦汁,耗死了數十萬的腦細胞,也只想出了「讓你享受田園生活」的廣告語。

去化率成為了地產人懸在頭上的一把鋼刀,而每個top10企業的背後,還背着幾千億的負債。

「崇紅」,也是玄學中的代表。所謂玄學,就是一些玄之又玄的講究,比如風水、習俗、星座、忌諱等,甚至是一些諧音。不信的人,一笑而過;相信的人,不惜重金買心安。

每個售樓處都是地產商所信玄學的「集大成者」,仔細看能發現不少玄(feng)學(shui)講究。作為樓盤的窗口,所有的交易都在售樓處完成。地產商也認為售樓處的風水極其重要,建售樓處之前,必定會請風水師勘測。

拿地也好,建房也好,戶型設計也好,推廣宣傳也好,人事已盡,剩下的也就只能聽天命了。玄學,也就成為了地產人最後的倔強。

盡人事,聽天命其實各行各業都有各種玄學上的講究,只是在地產行業,這些講究往往被放得更大。而這背後,體現的其實是地產人千億生意背後的巨大焦慮。

不說了,阿白明天也得去雍和宮拜拜。

那廂未來金茂府也不甘示弱,更飽和的紅晃得刺眼。兩個項目似乎都在以「紅」喊話,沒有不紅,只有更紅。紅紅火火恍恍惚惚,旁觀者暗搓搓的猜測:「這不會連內衣都是紅的吧。」

而地產人可以說是最信「玄學」的群體了。

這廂萬科東望重鎚出擊,現場鋪天蓋地全是紅,紅檯布、紅展板、紅椅子、紅地毯,所有的工作人員也是一身紅裝。一眼過去,宛若婚禮現場。

除了求神拜佛,地產商的玄學講究更體現在項目上。

再加上城內「老破小」當道,昂貴的新房也不見得競爭得過這些仗着自己地段好就「不思上進」的房產元老。

據業內人士透露,地產商都聘有御用的風水師,每個項目的方位、動土、時辰都是算過的。有的項目開工前,會做一場儀式,還有人重金從台灣請大師來為項目開光。

再有就是「五行」說,一些不經意的裝飾品,比如竹子、瓷器、金蟾蜍等常見的物品,對應的可能就是「金木水火土」中的一種,擺放的位置還有相生相剋的講究。

比如「水」元素,幾乎所有的售樓處都會有會有「水」的存在。在「風水」的講究中,「山管人丁,水管財」,「山」好主人丁興旺;「水」好則主家宅財源廣進。在售樓處弄上「水」元素,也就是想財氣旺盛。

據傳聞,就在前幾天,某家排名top10以內的地產開發商,在某項目開盤前一天,壓力山大的員工去潭柘寺進行了「減壓放鬆」。

在北京,地產商四環以內幾乎沒地可拿,偶爾放出一塊,也得跟競爭對手爭得你死我活。好不容易高價拿下了地,小算盤一打,除去無償供給當地的商業用房,在限價和70\90政策大背景下,自己能賺的所剩無幾。

還有在項目的案名上,每個地產企業都有幾個主推的系列產品,同系列產業也會用同一個案名。據業內人士透露,如果一個案名的項目賣得特別好,開發商就更願意用這個案名為下一個項目命名,如果賣得不好,這個案名就可能被封存起來,再也不用了。

中國人是有「崇紅」文化的,紅色有避邪、吉祥、火爆的含義,很多人逢年過節必掛紅,本命年也要穿紅。東望和金茂悅的「紅」色戰爭,寄予的是對樓盤「出貨」的祈願。

「玄(feng)學(shui)」以一種特殊而高傲的姿態存在於地產項目各種細枝末節之中,全方位展示着開發商的「垂死掙扎」。

處處是玄(feng)學(shui)

其實,樓盤開盤前一天燒香拜佛早已是行業內的習慣。在北京,近一點的就去雍和宮,遠一點的就跑潭柘寺,許多地產商都是寺廟道觀的常客。祈求的也不過是「完成百億業績,樓盤大賣!」

開盤的時間也多有講究,一些樓盤選擇在凌晨開盤,雖然官方的說法是延長當天售賣的時間,但不少人猜測是因為風水師算過時辰。

和風水、習俗不同,還有一些玄學講究,沒有特別的根源,讓人哭笑不得。

所有售樓處都會建在一個所謂的「聚斂財氣」的位置,比如馬路拐角處,十字路口、丁字路口等,這樣的地方交通方面,容易吸引人氣,而人氣是財氣的基礎。

今日关键词:潘玉程破世界纪录